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Honorarios de Administración

Tabla bimestral de honorarios y aranceles del administrador. Valores correspondientes a la administración de edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal del Código Civil y Comercial de la Nación.

📌 Cálculo del honorario: hasta 20 unidades (incluyendo cocheras) se toma el valor mínimo indicado. Para más unidades, se toma el valor mínimo más el excedente multiplicado por el valor correspondiente al rango, y así sucesivamente hasta llegar al total de UF.

Consorcios Clase D

Viviendas sociales (FONAVI, BHN, Institutos provinciales)
Mínimo hasta 20 UF$ 450.000
De 21 a 40 UF$ 20.800
De 41 a 50 UF$ 17.500
De 51 a 60 UF$ 15.600
De 61 a 70 UF$ 14.400
De 71 a 80 UF$ 12.800
De 81 a 100 UF$ 10.900
101 UF en adelante$ 9.500

Consorcios Clase C

Con servicios comunes básicos
Mínimo hasta 20 UF$ 555.000
De 21 a 40 UF$ 25.600
De 41 a 50 UF$ 21.100
De 51 a 60 UF$ 18.600
De 61 a 70 UF$ 16.700
De 71 a 80 UF$ 15.200
De 81 a 100 UF$ 13.700
101 UF en adelante$ 10.900

Consorcios Clase B

Servicios comunes + centrales (calefacción, climatización, etc.)
Mínimo hasta 20 UF$ 680.000
De 21 a 40 UF$ 27.300
De 41 a 50 UF$ 25.900
De 51 a 60 UF$ 22.800
De 61 a 70 UF$ 21.500
De 71 a 80 UF$ 18.500
De 81 a 100 UF$ 16.800
101 UF en adelante$ 13.700

Consorcios Clase A

Servicios + amenities (hasta 2: piscina, SUM, gym, etc.)
Mínimo hasta 20 UF$ 897.000
De 21 a 40 UF$ 28.400
De 41 a 50 UF$ 26.900
De 51 a 60 UF$ 25.600
De 61 a 70 UF$ 23.700
De 71 a 80 UF$ 22.800
De 81 a 100 UF$ 21.100
101 UF en adelante$ 18.400

Consorcios Clase A1

3 o más amenities (+ centrales)
Mínimo hasta 20 UF$ 1.112.000
De 21 a 40 UF$ 31.200
De 41 a 50 UF$ 28.400
De 51 a 60 UF$ 26.600
De 61 a 70 UF$ 25.700
De 71 a 80 UF$ 23.900
De 81 a 100 UF$ 22.800
101 UF en adelante$ 19.300

Consorcios Clase A2

Complejos/torres premium ≥200 UF
Mínimo hasta 200 UF$ 5.500.000
📌 Unidades complementarias
Cocheras, bauleras o espacios guardacoches se tarifican al 50% del valor de una unidad funcional.
📍 Sin diferenciación por zona
Los honorarios no varían según la ubicación dentro de una misma ciudad, garantizando ecuanimidad.
📅 Vigencia junio-julio 2026
Valores expresados en pesos argentinos, sujetos a actualización conforme pautas de C.A.P.H.y A.I.
Aranceles Adicionales
📆 Aranceles vigentes: Junio - Julio 2026

Servicios extraordinarios no incluidos en la administración mensual:

📄 CERTIFICACIONES
Certificado de expensas$ 95.000
Declaraciones juradas (laborales, previsionales, fiscales, judiciales) c/u$ 150.000
RPA Ley 941 / Gob. Bs. As. DDJJ Anual por consorcio$ 195.000
RPA Disposición DI 2024-1146 GCABA (gestión QR)$ 50.000
RPA escaneo mensual documentación expensas (por período solicitado)$ 95.000
Contestaciones de oficios (administrativos/judiciales)$ 95.000
Asamblea Extraordinaria solicitada por consorcio$ 95.000
⚖️ MEDIACIÓN
Asistencia en audiencias de mediación (c/u)$ 119.000
📊 GESTIÓN ADMINISTRATIVA
Convenios de pago (deuda expensas / alquiler espacios comunes)$ 149.000
Depósito embargo de sueldos (sobre monto a depositar, mínimo $24.000)10 %
🏛️ AFIP
Gestión AFIP (altas/bajas/modificaciones) por trámite$ 41.000
CABA DDJJ Registro de Empleadores$ 179.000
🛡️ ANSES
Certificación de Servicios y Remuneraciones$ 256.000
⚠️ ART
Liquidación de siniestros (por vez)$ 75.000
📌 Art. 27 CCT
Activación, gestión y cobro del siniestro$ 250.000
🔄 OTROS
Rendición de cuentas final y traspaso de administración$ 249.000
⚠️ Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas. Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por la C.A.P.H.y A.I. para el período Junio/Julio 2026. Las unidades complementarias reducen al 50% el honorario base.

📘 Información complementaria